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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 140 m²
À deux pas de Saint-Renan, ferme pleine de caractère offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une maison principale avec une grande véranda, d'une petite maison p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 46 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUARZEL
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285 800 € | 2 041 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue Du Port | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 8 Lot De La Fontaine | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 27/12/2024 | 5422 Porsmoguer | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 18/12/2024 | 350 Rte De Creac'h Duan | 300 700 € | 117 m² | 2 570 € |
| 08/11/2024 | 5750 Ker-eol | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 30/10/2024 | 5052 Menez Crenn | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |
| 30/10/2024 | 5771 Rue Francis Corolleur | 330 985 € | 120 m² | 2 758 € |
| 25/10/2024 | 207 Rue De Kerven | 346 950 € | 129 m² | 2 690 € |
| 06/09/2024 | 5106 Lot Menez Crenn | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 05/09/2024 | 5737 Le Carpont | 373 000 € | 126 m² | 2 960 € |
| 11/07/2024 | 303a Rte De Mean Kador | 550 000 € | 119 m² | 4 622 € |
| 26/04/2024 | 126 Rubian | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 26/04/2024 | 5454 Rte Du Cross Corsen | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 29/03/2024 | 425 Rue De Toul An Dour | 330 754 € | 114 m² | 2 901 € |
| 06/02/2024 | 12 Lot De Kerivarc H | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |