645 900 €
Bien
360 m²
PLOUARET
22420
N/A
vs marché
1 794
€/m²
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Créer un compte gratuit645 900 €
Bien • 13 pièces • 360 m²
PLOUARET (22420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 757 €
Prix net vendeur
615 143 €
Frais de notaire
+44 017 €
Émoluments
6 374 €
Droits & taxes
36 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 917 €
Capital à emprunter
689 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 247 €/mois | 24 991 €/mois | 692 748 € | 71 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 726 360 € | 105 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 788 040 € | 167 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 856 560 € | 235 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 927 600 € | 306 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
47 520 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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