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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Concept Exclusif :Village réservé seniors : 20 à 30 maisons indépendantes, et un local commun avec conciergerie (animations, services...).Maisons Bois visant DPE A, Pompe à chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOUAGAT ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUAGAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 5069 Fournebello | 974 226 € | 41 m² | 23 762 € |
| 20/12/2024 | 5112a Claudren | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/11/2024 | 5344 Rubourgeois | 38 000 € | 41 m² | 927 € |
| 11/09/2024 | 22 La Grand Rue | 98 500 € | 43 m² | 2 291 € |
| 16/08/2024 | 24 Rue De Goelo | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Pasteur | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/06/2024 | 5037 Les Fontaines | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue De Goelo | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 19/02/2024 | 9 Rue De La Gare Plouagat | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 16/02/2024 | 5343 Rubourgeois | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Goelo | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 16/10/2023 | 38 Rue De La Gare Chatelaudren | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 10/10/2023 | 12 Rue De Goelo | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Berthou | 38 000 € | 56 m² | 679 € |