471 600 €
Bien
184 m²
PLOREC SUR ARGUENON
22130
N/A
vs marché
2 563
€/m²
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Créer un compte gratuit471 600 €
Bien • 7 pièces • 184 m²
PLOREC SUR ARGUENON (22130)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Découvrez cette magnifique maison de 184m², située à Plorec sur Arguenon, à seulement 15 km autour de Dinan. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 457 €
Prix net vendeur
449 143 €
Frais de notaire
+32 632 €
Émoluments
4 783 €
Droits & taxes
26 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 232 €
Capital à emprunter
504 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 506 268 € | 52 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 77 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
24 288 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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