231 000 €
T5
145 m²
PLONEVEZ PORZAY
29550
-23%
vs marché
1 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
PLONEVEZ PORZAY (29550) • Plonévez-Porzay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
19 140 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ PORZAY ↘ -0.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLONEVEZ PORZAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Rue De La Plage | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 27/12/2024 | 195 Kerveo Beuz | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte De La Baie | 307 000 € | 134 m² | 2 291 € |
| 13/09/2024 | 2 All Des Ajoncs | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 12/07/2024 | 6 Treguy Vihan | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 28/06/2024 | 21 Rte De Kervel | 542 636 € | 140 m² | 3 876 € |
| 26/01/2024 | 6 All Des Marguerites | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 06/10/2023 | 8 Imp De Roz Trefeuntec | 1 150 000 € | 129 m² | 8 915 € |
| 29/06/2023 | 9 Rte De Trezmalaouen | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 01/06/2023 | 1 Ven De Pen Ar Prat | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/03/2023 | 30 Rue De La Presqu Ile | 102 948 € | 132 m² | 780 € |