457 600 €
Bien
208 m²
PLONEOUR LANVERN
29720
Retirée
N/A
vs marché
2 200
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 208 m²
PLONEOUR LANVERN (29720)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
PLONEOUR-LANVERN - EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison de 2005 où l'espace et la sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et une circ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 790 €
Prix net vendeur
435 810 €
Frais de notaire
+31 717 €
Émoluments
4 655 €
Droits & taxes
25 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 317 €
Capital à emprunter
489 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 491 316 € | 50 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 74 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 118 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 217 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
27 456 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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