259 560 €
Bien
105 m²
PLONEIS
29710
N/A
vs marché
2 472
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
PLONEIS (29710)
Jardin
Nouveau, terrain constructible de 385 m² viabilisé bien exposé , prêt à acceuillir votre construction , proche du centre bourg,de ses commodités ( écoles , commerces , transport ) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 360 €
Prix net vendeur
247 200 €
Frais de notaire
+18 780 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 340 €
Capital à emprunter
278 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 374 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
13 860 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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