419 900 €
T7
147 m²
PLONEIS
29710
+33%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 900 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
PLONEIS (29710)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 082 €
Prix net vendeur
401 818 €
Frais de notaire
+29 386 €
Émoluments
4 329 €
Droits & taxes
23 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 286 €
Capital à emprunter
449 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
19 404 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLONEIS ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 16 Rue Du Val D'aoste | 258 100 € | 130 m² | 1 985 € |
| 12/03/2025 | 7 Rte De La Boissiere | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 21/02/2025 | 1 Rte De Pengoyen | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 21/12/2024 | 1 Che De L'enfer | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 1 Che De Creach Goaler | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Genets | 222 900 € | 120 m² | 1 858 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Soeurs Goadec | 319 500 € | 138 m² | 2 315 € |
| 30/07/2024 | 14 Rte De Kerivin | 140 000 € | 162 m² | 864 € |
| 18/07/2024 | 2 Rte De Douarnenez | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 26/06/2024 | 33 Rte De Kerniou | 392 000 € | 151 m² | 2 596 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Glenmor | 321 403 € | 128 m² | 2 511 € |
| 10/01/2024 | 3 Rue Anita Conti | 258 000 € | 144 m² | 1 792 € |
| 21/12/2023 | 263f Ty Coat Sainte Anne | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 23/08/2023 | 14 Rte De Gourlizon | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 08/08/2023 | 1976d Dourguen | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |