45 760 €
Terrain
464 m²
PLONEIS
29710
-2%
vs marché
99
€/m²
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Terrain • 464 m²
PLONEIS (29710)
Terrain
464 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 179 €
Prix net vendeur
43 581 €
Frais de notaire
+4 763 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 523 €
Capital à emprunter
50 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 7 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,85%
61 248 €/an
Rendement net
85,57%
après charges
Cashflow
+3 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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