273 579 €
T5
110 m²
PLOMODIERN
29550
+13%
vs marché
2 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 579 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLOMODIERN (29550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 579 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 781 €
Prix net vendeur
261 798 €
Frais de notaire
+19 782 €
Émoluments
2 986 €
Droits & taxes
15 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 361 €
Capital à emprunter
293 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
14 520 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMODIERN ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMODIERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 300 € | 2 375 € | 118 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMODIERN
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287 700 € | 2 615 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Ker Ys | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 19/03/2025 | 18 Ti Gwenn | 335 800 € | 100 m² | 3 358 € |
| 15/03/2025 | 25 Leskobet | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 27/12/2024 | 7 Res Kostez Ar Mor | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 26/11/2024 | 6 Res Ar Vern Vrik | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 15/10/2024 | 8 Imp De La Gare | 321 100 € | 123 m² | 2 611 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Traverse | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 19/09/2024 | 32 Res Ar Vodenig | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 09/09/2024 | 4 Pl Saint Yves | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 16/08/2024 | 18 Rue De La Gare | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 13/08/2024 | 4 Res Ar Vodenig | 219 350 € | 129 m² | 1 700 € |
| 19/07/2024 | 3 Keravel Ar Goulit | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 02/07/2024 | 19q Rue De La Presqu Ile | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 11/06/2024 | 410 Lezouyer | 40 000 € | 100 m² | 400 € |