186 800 €
T3
55 m²
PLOMODIERN
29550
+58%
vs marché
3 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 800 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
PLOMODIERN (29550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 895 €
Prix net vendeur
177 905 €
Frais de notaire
+14 028 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 828 €
Capital à emprunter
200 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
7 260 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOMODIERN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOMODIERN
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T3 PLOMODIERN
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T3 PLOMODIERN
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOMODIERN
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T4 PLOEVEN
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178 832 € | 2 884 € | 62 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 7 Rte De Kergustans | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Du Menez Hom | 113 500 € | 65 m² | 1 746 € |
| 01/08/2024 | 1977r Kervijen | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/07/2024 | 328 Keravel Ar Goulit | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 29/05/2024 | 2 Pennenez | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 28/03/2024 | 54 Res Ar Vodenig | 43 000 € | 42 m² | 1 024 € |
| 22/03/2024 | 10 Menez Nonn | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 28/02/2024 | 6 Gorre An Alle | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |