313 400 €
Bien
125 m²
PLOMODIERN
29550
N/A
vs marché
2 507
€/m²
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Bien • 125 m²
PLOMODIERN (29550)
Calme
Jardin
Garage
À Plomodiern, ce terrain de 465 m² offre un cadre agréable pour un projet de construction entre mer et campagne. Situé dans un environnement paisible tout en restant proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 924 €
Prix net vendeur
298 476 €
Frais de notaire
+22 298 €
Émoluments
3 338 €
Droits & taxes
17 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 698 €
Capital à emprunter
335 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
16 500 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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