33 900 €
Terrain
350 m²
PLOMODIERN
29550
+26%
vs marché
97
€/m²
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Terrain • 350 m²
PLOMODIERN (29550)
Terrain
350 m²
Jardin
EXCLUSIVITE LA CLEF IMMOBILIER Terrain plat à construire, Idéal pour une maison de plain-pied avec jardinet , proche du centre-ville de PLOMODIERN et des commerces , offrant 350 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 614 €
Prix net vendeur
32 286 €
Frais de notaire
+3 952 €
Émoluments
698 €
Droits & taxes
1 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 852 €
Capital à emprunter
37 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,28%
46 200 €/an
Rendement net
87,03%
après charges
Cashflow
+2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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