50 449 €
Bien
567 m²
PLOMODIERN
29550
N/A
vs marché
89
€/m²
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Bien • 567 m²
PLOMODIERN (29550)
Calme
Jardin
Situé sur la commune de Plomodiern, à deux pas du bourg et à seulement 5 minutes des superbes plages, ce magnifique terrain à bâtir de 567 m² réunit tous les atouts pour concrétise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 449 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 402 €
Prix net vendeur
48 047 €
Frais de notaire
+5 083 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 532 €
Capital à emprunter
55 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 5 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
148,36%
74 844 €/an
Rendement net
94,91%
après charges
Cashflow
+3 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 237 €/an
Charges copro. NR
3 402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 239 €/an
GLI (2,5%)
1 871 €/an
Vacance locative
6 235 €/an
Total charges
23 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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