386 650 €
Bien
137 m²
PLOMODIERN
29550
N/A
vs marché
2 822
€/m²
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Bien • 5 pièces • 137 m²
PLOMODIERN (29550)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Idéalement située dans un environnement privilégié au fond d'une impasse, cette belle maison contemporaine récente de 2018 édifiée par un constructeur bien implanté sur le secteur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 412 €
Prix net vendeur
368 238 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 733 €
Capital à emprunter
413 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 63 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
18 084 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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