87 980 €
Terrain
922 m²
PLOMODIERN
29550
+23%
vs marché
95
€/m²
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Terrain • 922 m²
PLOMODIERN (29550)
Terrain
922 m²
Jardin
Au sein d'un nouveau lotissement localisé en sortie de bourg de Plomodiern, découvrez ce terrain de 922 m² viabilisé libre de constructeur, une surface de plancher maximale autoris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 190 €
Prix net vendeur
83 790 €
Frais de notaire
+7 573 €
Émoluments
1 280 €
Droits & taxes
4 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 553 €
Capital à emprunter
95 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,33%
121 704 €/an
Rendement net
88,59%
après charges
Cashflow
+6 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 142 €/an
Charges copro. NR
5 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 519 €/an
GLI (2,5%)
3 043 €/an
Vacance locative
10 138 €/an
Total charges
37 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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