435 000 €
T6
120 m²
PLOMODIERN
29550
+84%
vs marché
3 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PLOMODIERN (29550)
Terrain
11 100 m²
DPE
E
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
15 840 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOMODIERN ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOMODIERN
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOEVEN
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371 000 € | 2 748 € | 135 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Ker Ys | 187 000 € | 98 m² | 1 908 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 19/03/2025 | 18 Ti Gwenn | 335 800 € | 100 m² | 3 358 € |
| 15/03/2025 | 25 Leskobet | 295 000 € | 132 m² | 2 235 € |
| 26/11/2024 | 6 Res Ar Vern Vrik | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 15/11/2024 | 17 Dinidig | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |
| 31/10/2024 | 1 Gorre Ribl | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 15/10/2024 | 8 Imp De La Gare | 321 100 € | 123 m² | 2 611 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Traverse | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 19/09/2024 | 32 Res Ar Vodenig | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 09/09/2024 | 4 Pl Saint Yves | 226 000 € | 108 m² | 2 093 € |
| 16/08/2024 | 18 Rue De La Gare | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 13/08/2024 | 4 Res Ar Vodenig | 219 350 € | 129 m² | 1 700 € |
| 19/07/2024 | 3 Keravel Ar Goulit | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 02/07/2024 | 19q Rue De La Presqu Ile | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |