1 092 000 €

Immeuble 466 m²

PLOMODIERN 29550

N/A vs marché

2 343 €/m²

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1 092 000 €

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Chalet • 20 pièces • 466 m²

PLOMODIERN (29550)

DPE D 238 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

PROPRIETE D'EXCEPTION - PLOMODIERN - 29550 - 20 PIECES - 14 CHAMBRES - 466m² - LICENCE IV Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette splendide...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 092 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 000 €

Prix net vendeur 1 040 000 €

Frais de notaire +73 158 €

Émoluments 10 448 €

Droits & taxes 61 360 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 165 158 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 165 158 €

Capital à emprunter 1 165 158 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 927 €/mois	42 203 €/mois	1 169 868 €	121 226 €	3,15%
10 ans	10 223 €/mois	30 979 €/mois	1 226 760 €	178 118 €	3,20%
15 ans	7 394 €/mois	22 406 €/mois	1 330 920 €	282 278 €	3,30%
20 ans	6 028 €/mois	18 267 €/mois	1 446 720 €	398 078 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 222 €/mois	15 824 €/mois	1 566 600 €	517 958 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,63%

61 512 €/an

Rendement net

3,60%

après charges

Cashflow

-3 300 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 126 €/an

Charges copro. NR 2 796 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 306 €/an

GLI (2,5%) 1 538 €/an

Vacance locative 5 124 €/an

Total charges 19 040 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).