833 900 €
Immeuble
466 m²
PLOMODIERN
29550
N/A
vs marché
1 789
€/m²
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Créer un compte gratuit833 900 €
Chalet • 20 pièces • 466 m²
PLOMODIERN (29550)
Jardin
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
PROPRIETE D'EXCEPTION - PLOMODIERN - 29550 - 20 PIECES - 13 CHAMBRES - 466m² - LICENCE IV Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette splendide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
833 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 710 €
Prix net vendeur
794 190 €
Frais de notaire
+56 298 €
Émoluments
8 091 €
Droits & taxes
46 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 198 €
Capital à emprunter
890 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 659 €/mois | 32 300 €/mois | 895 356 € | 94 178 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 829 €/mois | 23 724 €/mois | 939 480 € | 138 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 1 020 420 € | 219 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 1 115 280 € | 314 102 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 1 216 200 € | 415 022 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,38%
61 512 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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