75 000 €
Terrain
1405 m²
PLOMODIERN
29550
-31%
vs marché
53
€/m²
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Terrain • 1405 m²
PLOMODIERN (29550)
Terrain
1 346 m²
Jardin
Nouveau ! Au centre-bourg de Plomodiern, terrain de 1346 m² entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone, tout à l'égout) et libre de constructeur. Commerces et services à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
247,28%
185 460 €/an
Rendement net
158,47%
après charges
Cashflow
+10 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
15 455 €/an
Charges copro. NR
8 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
12 982 €/an
GLI (2,5%)
4 637 €/an
Vacance locative
15 449 €/an
Total charges
57 103 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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