14 990 €
T4
73 m²
PLOMION
02140
-82%
vs marché
205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 990 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
PLOMION (02140)
Terrain
95 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-714 €
Prix net vendeur
14 276 €
Frais de notaire
+2 642 €
Émoluments
450 €
Droits & taxes
842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 632 €
Capital à emprunter
17 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,28%
9 636 €/an
Rendement net
40,31%
après charges
Cashflow
+449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOMION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 99 Rue Du Gen Leclerc | 31 000 € | 74 m² | 419 € |
| 06/08/2024 | 32 Rue Des Hauts Vents | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Des Hauts Vents | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 31/07/2023 | 89 Rue Du Gen Leclerc | 29 500 € | 60 m² | 492 € |
| 19/04/2023 | 39 Rue Du Gen Leclerc | 70 000 € | 77 m² | 909 € |