64 000 €

T3 51 m²

PLOMION 02140

+11% vs marché

1 255 €/m²

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64 000 €

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Maison • 3 pièces • 51 m²

PLOMION (02140)

Terrain 131 m²

Jardin

DPE F

GES F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 048 €

Prix net vendeur 60 952 €

Frais de notaire +6 007 €

Émoluments 1 061 €

Droits & taxes 3 596 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 007 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 007 €

Capital à emprunter 70 007 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	837 €/mois	2 536 €/mois	70 308 €	7 302 €	3,15%
10 ans	614 €/mois	1 861 €/mois	73 680 €	10 674 €	3,20%
15 ans	444 €/mois	1 345 €/mois	79 920 €	16 914 €	3,30%
20 ans	362 €/mois	1 097 €/mois	86 880 €	23 874 €	3,40%
25 ans	314 €/mois	952 €/mois	94 200 €	31 194 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,52%

6 732 €/an

Rendement net

6,53%

après charges

Cashflow

-24 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 3p, PLOMION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, PLOMION Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/07/2024	5 Rue Des Hauts Vents	53 000 €	60 m²	883 €
31/07/2023	89 Rue Du Gen Leclerc	29 500 €	60 m²	492 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).