118 656 €
Bien
833 m²
PLOMEUR
29120
N/A
vs marché
142
€/m²
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Bien • 833 m²
PLOMEUR (29120) • Plomeur
Calme
Jardin
Plomeur vous propose ce terrain plat de 833 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 650 €
Prix net vendeur
113 006 €
Frais de notaire
+9 577 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 233 €
Capital à emprunter
128 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 363 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
92,67%
109 956 €/an
Rendement net
59,34%
après charges
Cashflow
+5 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 163 €/an
Charges copro. NR
4 998 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 697 €/an
GLI (2,5%)
2 749 €/an
Vacance locative
9 159 €/an
Total charges
33 916 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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