599 550 €
T4
152 m²
PLOMEUR
29120
+51%
vs marché
3 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 550 €
Maison • 4 pièces • 152 m²
PLOMEUR (29120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 060 €
Prix net vendeur
576 490 €
Frais de notaire
+41 366 €
Émoluments
6 004 €
Droits & taxes
34 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 916 €
Capital à emprunter
640 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 643 524 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 97 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 219 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
20 064 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOMEUR ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5505 Rte De Langougou | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 02/12/2024 | 5663 Pont An Denved | 307 000 € | 131 m² | 2 344 € |
| 07/10/2024 | 135 Lestiala | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 07/10/2024 | 27a Kogell Reunaour | 610 000 € | 180 m² | 3 389 € |
| 25/09/2024 | 5944f Pendrev | 295 400 € | 125 m² | 2 363 € |
| 24/09/2024 | 11b Rue Ar Feunteun | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 734 Ar Merdi | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 132 m² | 4 174 € |
| 02/09/2024 | 7a Kerc'haro | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 30/08/2024 | 7 All De Bremillec | 255 300 € | 155 m² | 1 647 € |
| 07/08/2024 | 17 Rue Ar Meineier | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 12/07/2024 | 8 Rte Du Guilvinec | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 03/07/2024 | 255 Keriwa | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 08/12/2023 | 5622f Kerflouz | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 23/10/2023 | 8 Res Du Prat Don | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |