220 000 €
T3
60 m²
PLOMEUR
29120
+32%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
PLOMEUR (29120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
7 920 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOMEUR ↘ -16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT L ABBE
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214 000 € | 3 891 € | 55 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 3 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT L ABBE
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202 500 € | 3 115 € | 65 m² | 3 | Voir |
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202 000 € | 3 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOMEUR
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201 000 € | 3 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rte De Treffiagat Pen A Nen | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 22/03/2025 | 36 Rte Du Guilvinec Pendrev | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/03/2025 | 13 Cite De Robiner | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Louis Mehu | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Mejou An Iliz | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 22/11/2024 | 15 Imp De Kervaen | 226 500 € | 72 m² | 3 146 € |
| 20/11/2024 | 282 Lanjerigen | 465 000 € | 47 m² | 9 894 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Ar Groez Verr | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 31/10/2024 | 7 Lot De Penfond Vian | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 15/10/2024 | 37 Rte De St Jean Trolimon | 314 000 € | 65 m² | 4 831 € |
| 04/10/2024 | 5961f Kerdrafig | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 40 m² | 13 775 € |
| 10/09/2024 | 110 Beuzeg | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 16/08/2024 | 12 Imp De Kervaen | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 9 Cite De Robiner | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |