347 200 €
T5
125 m²
PLOMEUR
29120
+8%
vs marché
2 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 200 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PLOMEUR (29120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 951 €
Prix net vendeur
332 249 €
Frais de notaire
+24 614 €
Émoluments
3 662 €
Droits & taxes
19 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 814 €
Capital à emprunter
371 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 373 296 € | 38 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 56 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 89 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
16 500 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMEUR ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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343 000 € | 2 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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357 365 € | 2 859 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOMEUR
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOMEUR
|
322 500 € | 2 425 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMEOC
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374 150 € | 2 494 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOMEUR
|
317 700 € | 2 206 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Louis Mehu | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 06/03/2025 | 242 Le Stanc | 358 000 € | 110 m² | 3 255 € |
| 21/02/2025 | 5505 Rte De Langougou | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 11/02/2025 | 11 Lot La Metairie | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 07/01/2025 | 10 Rte Du Guilvinec | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 02/12/2024 | 5663 Pont An Denved | 307 000 € | 131 m² | 2 344 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Penn Ar Park | 380 500 € | 102 m² | 3 730 € |
| 07/10/2024 | 135 Lestiala | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 25/09/2024 | 5944f Pendrev | 295 400 € | 125 m² | 2 363 € |
| 24/09/2024 | 11b Rue Ar Feunteun | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 734 Ar Merdi | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 132 m² | 4 174 € |
| 02/09/2024 | 7a Kerc'haro | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 07/08/2024 | 17 Rue Ar Meineier | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 02/08/2024 | 24 Lot De Kerven Vian | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |