177 140 €
T5
106 m²
PLOMELIN
29700
-36%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 140 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
PLOMELIN (29700)
Terrain
573 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 140 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 628 €
Prix net vendeur
169 512 €
Frais de notaire
+13 452 €
Émoluments
2 101 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 592 €
Capital à emprunter
190 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 20 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 588 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
13 992 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMELIN ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Alez Ar Gosker | 259 759 € | 86 m² | 3 020 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Park Al Leur | 273 359 € | 110 m² | 2 485 € |
| 24/06/2025 | 4 Hent Jacques Cartier | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 26/05/2025 | 18 Lot De Kergwenn | 252 500 € | 104 m² | 2 428 € |
| 30/04/2025 | 206 Keraval | 311 925 € | 113 m² | 2 760 € |
| 26/04/2025 | 28 Hent Kergoff | 160 135 € | 92 m² | 1 741 € |
| 25/04/2025 | 7 Vc Hent Kerriou | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 23/04/2025 | Ty Menhir | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 2 Vc Hent Beg Ar Polhoad | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 30/11/2024 | 2 Koad Ar Roz | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 06/11/2024 | 2 Vc Hent Kerriou | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 29/10/2024 | 2 Lot De Kerneven | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 19/10/2024 | 15 Vc Alez Uhela Ty Lipic | 232 100 € | 106 m² | 2 190 € |
| 16/10/2024 | 23 Hent Jacques Cartier | 278 450 € | 97 m² | 2 871 € |
| 25/09/2024 | 10 Hent Nelson Mandela | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |