309 200 €
Bien
112 m²
PLOMELIN
29700
N/A
vs marché
2 761
€/m²
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Créer un compte gratuit309 200 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
PLOMELIN (29700)
Calme
Jardin
Disponible dès aujourd'hui, ce terrain situé non loin de Quimper sur la commune de Plomelin vous ravira par son emplacement et par sa surface. Idéalement orienté et déjà viabilisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 724 €
Prix net vendeur
294 476 €
Frais de notaire
+22 024 €
Émoluments
3 300 €
Droits & taxes
17 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 224 €
Capital à emprunter
331 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 113 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
14 784 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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