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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
EXCLUSIVITÉ. Idéalement située sur la route des Châteaux, cette superbe propriété de maître incarne parfaitement l'élégance de l'architecture locale !! Rénovée avec des prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 636 804 € | 66 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 667 680 € | 96 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 724 500 € | 153 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 216 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 281 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 550 Penfoul Bras | 720 000 € | 180 m² | 4 000 € |
| 15/06/2024 | 16 Lot Kerdavid Izela | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 12/01/2024 | 286 Kerhoal | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 25/08/2023 | 286 Kerhoal | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 27/04/2023 | 10 Porrajenn | 1 407 400 € | 218 m² | 6 456 € |