292 750 €
T5
125 m²
PLOMELIN
29700
-18%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 750 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PLOMELIN (29700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 606 €
Prix net vendeur
280 144 €
Frais de notaire
+21 040 €
Émoluments
3 162 €
Droits & taxes
16 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 790 €
Capital à emprunter
313 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 315 084 € | 32 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 75 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
16 500 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMELIN ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 206 Keraval | 311 925 € | 113 m² | 2 760 € |
| 19/03/2025 | 2 Vc Hent Beg Ar Polhoad | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 30/11/2024 | 2 Koad Ar Roz | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 06/11/2024 | 2 Vc Hent Kerriou | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 19/10/2024 | 15 Vc Alez Uhela Ty Lipic | 232 100 € | 106 m² | 2 190 € |
| 11/10/2024 | 27 Lot Ar Verouri Nevez | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 07/08/2024 | 515 Lestrivian | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 01/08/2024 | 22 Vc Park Menn Meur | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 16/07/2024 | 5743 Kerbernez | 342 000 € | 140 m² | 2 443 € |
| 06/07/2024 | 6 Hent Eric Tabarly | 297 500 € | 100 m² | 2 975 € |
| 18/06/2024 | 5 Lot Kroaz Kermel | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 17/05/2024 | 194 Kerlenn | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 17/05/2024 | 5 Imp De Kerfram | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 22/04/2024 | 462 Penanguer | 271 132 € | 108 m² | 2 510 € |
| 27/03/2024 | 12 Vc Koad Kistinn | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |