355 232 €
Bien
145 m²
PLOMELIN
29700
N/A
vs marché
2 450
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
PLOMELIN (29700)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Située à Plomelin, sur la très prisée route des châteaux et à proximité de Quimper, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par sa luminosité et son cadre agréable. Elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 916 €
Prix net vendeur
338 316 €
Frais de notaire
+25 030 €
Émoluments
3 720 €
Droits & taxes
19 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 262 €
Capital à emprunter
380 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
19 140 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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