85 600 €
Terrain
651 m²
PLOMELIN
29700
+12%
vs marché
131
€/m²
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Terrain • 651 m²
PLOMELIN (29700) • Plomelin
Terrain
651 m²
Calme
Jardin
PLOMELIN - EXCLUSIVITE - Terrain constructible de 651m² situé à Plomelin, dans un environnement calme. Ce terrain, entièrement viabilisé, bénéficie d'un cadre paisible tout en rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 076 €
Prix net vendeur
81 524 €
Frais de notaire
+7 417 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 017 €
Capital à emprunter
93 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,39%
85 932 €/an
Rendement net
64,25%
après charges
Cashflow
+4 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 161 €/an
Charges copro. NR
3 906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 015 €/an
GLI (2,5%)
2 148 €/an
Vacance locative
7 158 €/an
Total charges
26 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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