113 400 €
T5
200 m²
PLOMELIN
29700
-80%
vs marché
567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 400 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
PLOMELIN (29700) • Plomelin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 362 €
Prix net vendeur
109 038 €
Frais de notaire
+9 305 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 705 €
Capital à emprunter
122 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 41 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,28%
26 400 €/an
Rendement net
14,81%
après charges
Cashflow
+801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMELIN ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMELIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 550 Penfoul Bras | 720 000 € | 180 m² | 4 000 € |
| 15/06/2024 | 16 Lot Kerdavid Izela | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 20/01/2024 | 262a Penker | 615 000 € | 168 m² | 3 661 € |
| 12/01/2024 | 286 Kerhoal | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 25/08/2023 | 286 Kerhoal | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 27/07/2023 | 26 Hent Kergoff | 425 000 € | 162 m² | 2 623 € |
| 27/04/2023 | 10 Porrajenn | 1 407 400 € | 218 m² | 6 456 € |