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276 000 €
Bien 124 m²
PLOMELIN 29700
N/A vs marché
2 226 €/m²

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276 000

Bien • 6 pièces • 124 m²

PLOMELIN (29700)
Construction 1962
Terrasse Jardin Garage

29700 Plomelin – Maison 5 chambres, 124 m² habitables – Terrain 1205 m² – Proximité de Quimper et du littoral Bigouden efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 276 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 143 €
Prix net vendeur 262 857 €
Frais de notaire +19 854 €
Émoluments 2 996 €
Droits & taxes 15 508 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 295 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 295 854 €
Capital à emprunter 295 854 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 536 €/mois 10 715 €/mois 297 024 € 30 756 € 3,15%
10 ans 2 596 €/mois 7 867 €/mois 311 520 € 45 252 € 3,20%
15 ans 1 877 €/mois 5 688 €/mois 337 860 € 71 592 € 3,30%
20 ans 1 531 €/mois 4 639 €/mois 367 440 € 101 172 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
16 368 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aYBnR Actuel
276 000 € -
#aKvdy
276 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).