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371 000 €
Bien 148 m²
PLOMELIN 29700
N/A vs marché
2 507 €/m²

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Bien • 7 pièces • 148 m²

PLOMELIN (29700)
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 228 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Exclusivité à Plomelin, secteur Ti Lipic Coup de coeur assuré pour cette grande et très jolie maison située dans un quartier calme et entouré de verdure. Le salon cathédrale impres...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 371 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 667 €
Prix net vendeur 353 333 €
Frais de notaire +26 060 €
Émoluments 3 864 €
Droits & taxes 20 846 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 397 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 397 060 €
Capital à emprunter 397 060 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 746 €/mois 14 382 €/mois 398 664 € 41 310 € 3,15%
10 ans 3 484 €/mois 10 558 €/mois 418 080 € 60 726 € 3,20%
15 ans 2 520 €/mois 7 636 €/mois 453 600 € 96 246 € 3,30%
20 ans 2 054 €/mois 6 224 €/mois 492 960 € 135 606 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
19 536 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an
Charges copro. NR 888 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 368 €/an
GLI (2,5%) 488 €/an
Vacance locative 1 627 €/an
Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUKRC Actuel
371 000 € -
#aRClc
359 900 € -3,0%
#aS1ge
371 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).