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177 450 €
Bien 94 m²
PLOMELIN 29700
N/A vs marché
1 888 €/m²

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177 450

Bien • 3 pièces • 94 m²

PLOMELIN (29700)
Terrasse Agrandissable

Maison de ville située au cœur de Plomelin. Vidéo de présentation sur demande ! Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau pour une surface t...

12 Traon Ar Vorc'h 29700 Plomelin

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 450 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 450 €
Prix net vendeur 169 000 €
Frais de notaire +13 418 €
Émoluments 2 097 €
Droits & taxes 9 971 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 868 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 868 €
Capital à emprunter 190 868 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 281 €/mois 6 912 €/mois 191 604 € 19 823 € 3,15%
10 ans 1 675 €/mois 5 076 €/mois 201 000 € 29 219 € 3,20%
20 ans 987 €/mois 2 991 €/mois 236 880 € 65 099 € 3,40%
25 ans 855 €/mois 2 591 €/mois 256 500 € 84 719 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
12 408 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).