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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Plombières les Dijon, charmant village a 5 minutes de Dijon avec toutes les commodités, dans une maison de 1900 un plateau de 43 m² viabilisé a rénover en T2. Une grande cave vouté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLOMBIERES LES DIJON ↗ +2.8% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLOMBIERES LES DIJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 67 Rue De Velars | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Velars | 207 419 € | 35 m² | 5 926 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Moulin | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 16/12/2024 | 96 Rue De Velars | 139 700 € | 47 m² | 2 972 € |
| 28/11/2024 | 9b Rue De Weotenga | 135 390 € | 49 m² | 2 763 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 270 000 € | 41 m² | 6 585 € |
| 07/10/2024 | 55 Rue De Velars | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 07/10/2024 | 67 Rue De Velars | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 11/09/2024 | 33 Rue Albert Remy | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 28/08/2024 | 6 Av Francois Mitterrand | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 02/04/2024 | 9b Rue De Weotenga | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 380 000 € | 28 m² | 13 571 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Albert Remy | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |