105 000 €
T5
126 m²
PLOMBIERES LES BAINS
88370
-29%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
PLOMBIERES LES BAINS (88370)
Terrain
458 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 522 €
Prix net vendeur
100 478 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 718 €
Capital à emprunter
113 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
16 632 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMBIERES LES BAINS ↗ +4.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMBIERES LES BAINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 9 Sq Gentilhomme | 126 900 € | 145 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 1858 Rte De Remiremont | 153 000 € | 131 m² | 1 168 € |
| 14/08/2024 | 26 Rue Lietard | 49 000 € | 104 m² | 471 € |
| 08/08/2023 | 682 Le Sirieux | 89 900 € | 115 m² | 782 € |
| 30/06/2023 | 720 Cr Des Feignes Andre | 243 340 € | 121 m² | 2 011 € |
| 05/05/2023 | 3 Av Du Duc Leopold | 56 000 € | 134 m² | 418 € |
| 21/04/2023 | 407 Grande Rue | 40 500 € | 113 m² | 358 € |
| 06/04/2023 | 8 Rue Stanislas | 30 000 € | 103 m² | 291 € |