170 000 €
T6
141 m²
PLOMBIERES LES BAINS
88370
+2%
vs marché
1 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
PLOMBIERES LES BAINS (88370) • Plombières-les-Bains
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,95%
18 612 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 9 Sq Gentilhomme | 126 900 € | 145 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 1858 Rte De Remiremont | 153 000 € | 131 m² | 1 168 € |
| 14/10/2024 | 26 Herbeaufontaine | 190 000 € | 154 m² | 1 234 € |
| 26/01/2024 | 267 Che Du Cimetiere | 167 000 € | 162 m² | 1 031 € |
| 08/08/2023 | 682 Le Sirieux | 89 900 € | 115 m² | 782 € |
| 30/06/2023 | 720 Cr Des Feignes Andre | 243 340 € | 121 m² | 2 011 € |
| 05/05/2023 | 3 Av Du Duc Leopold | 56 000 € | 134 m² | 418 € |
| 21/04/2023 | 407 Grande Rue | 40 500 € | 113 m² | 358 € |