389 000 €
T6
200 m²
PLOGOFF
29770
-16%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
PLOGOFF (29770)
Terrain
487 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 962 €
Prix net vendeur
374 038 €
Frais de notaire
+27 480 €
Émoluments
4 062 €
Droits & taxes
22 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 480 €
Capital à emprunter
416 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
26 400 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOGOFF
|
389 000 € | 1 945 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
385 000 € | 1 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
384 800 € | 1 571 € | 245 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
384 800 € | 1 571 € | 245 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOGOFF
|
384 800 € | 1 571 € | 245 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEDEN CAP SIZUN
|
408 100 € | 2 082 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEDEN CAP SIZUN
|
408 100 € | 2 082 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUDIERNE
|
367 999 € | 1 957 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUDIERNE
|
367 999 € | 1 957 € | 188 m² | 8 | Voir |