198 000 €
T5
85 m²
PLOGOFF
29770
+10%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
PLOGOFF (29770)
Terrain
933 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 220 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOGOFF ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOGOFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOGOFF
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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T5 PLOGOFF
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOGOFF
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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191 700 € | 1 808 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDIERNE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CLEDEN CAP SIZUN
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181 500 € | 2 297 € | 79 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 41 Kerhas | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 28/01/2025 | 166 Rue Des Ajoncs D Or | 266 500 € | 96 m² | 2 776 € |
| 15/01/2025 | 654 Rue Laennec | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/01/2025 | 86 Rue Jean Marchand | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 64 St Yves | 34 850 € | 80 m² | 436 € |
| 18/10/2024 | 6 Kergroas | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 10/10/2024 | 415 St Yves | 200 005 € | 70 m² | 2 857 € |
| 27/08/2024 | 346 Le Dreff | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/06/2024 | 5042 Le Loch | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 17/05/2024 | 227 Lescoff | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 23/02/2024 | 5194 Crx De Trogor | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 30/01/2024 | 550 Rue Du Stade | 167 500 € | 87 m² | 1 925 € |
| 12/01/2024 | 4 Kergroas | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 29/12/2023 | 100 Triguen | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 28/12/2023 | 523 Rue Des Langoustiers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |