53 000 €

T1 1 m²

PLOGOFF 29770

+2183% vs marché

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53 000 €

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Maison • 1 pièce • 1 m²

PLOGOFF (29770)

Terrain 262 m²

Jardin Garage

Réf. 3727 : PLOGOFF, Proche Mer, Idéal pour pied-à-terre, Garage sur terrain de 262 m² environ. CU positif pour transformation en habitation et extension de 15 m².PRIX : 53.000 don...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 53 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 524 €

Prix net vendeur 50 476 €

Frais de notaire +5 258 €

Émoluments 930 €

Droits & taxes 2 978 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 58 258 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 58 258 €

Capital à emprunter 58 258 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	58 464 €	6 032 €	3,15%
10 ans	511 €/mois	1 548 €/mois	61 320 €	8 888 €	3,20%
15 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	66 600 €	14 168 €	3,30%
20 ans	301 €/mois	912 €/mois	72 240 €	19 808 €	3,40%
25 ans Recommandé	261 €/mois	791 €/mois	78 300 €	25 868 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,25%

132 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).