141 480 €
Bien
78 m²
PLOGOFF
29770
N/A
vs marché
1 814
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
TRAVAUX
PLOGOFF (29770)
Jardin
Réf. 3512 : PLOGOFF, Proche Bourg, Maison à rénover offrant, cuisine, séjour, 2 chambres, une petite pièce. Grenier. Dépendances. Cour. Le tout sur 477 m² environ. PRIX : 141.480 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 737 €
Prix net vendeur
134 743 €
Frais de notaire
+11 067 €
Émoluments
1 768 €
Droits & taxes
7 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 547 €
Capital à emprunter
152 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
10 296 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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