988 000 €
Château
166 m²
PLOGOFF
29770
N/A
vs marché
5 952
€/m²
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Créer un compte gratuit988 000 €
Parking • 6 pièces • 166 m²
PLOGOFF (29770)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
988 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 048 €
Prix net vendeur
940 952 €
Frais de notaire
+66 364 €
Émoluments
9 498 €
Droits & taxes
55 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 054 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 054 364 €
Capital à emprunter
1 054 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 603 €/mois | 38 191 €/mois | 1 058 652 € | 109 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 1 110 120 € | 161 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 1 204 380 € | 255 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 1 309 200 € | 360 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 417 500 € | 468 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
21 912 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-4 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOGOFF
|
988 000 € | 5 952 € | 166 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Biens de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 232 Imp De La Rose Effeuillee | 242 250 € | 137 m² | 1 768 € |
| 13/12/2024 | 683 Trogor | 333 500 € | 132 m² | 2 527 € |
| 23/08/2023 | 549 Rue Du Stade | 262 290 € | 142 m² | 1 847 € |
| 13/06/2023 | 862a Vicqueric | 206 800 € | 138 m² | 1 499 € |
| 14/04/2023 | 17 Rue Jean Francois Carval | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |