870 900 €
T7
336 m²
PLOGOFF
29770
+12%
vs marché
2 592
€/m²
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Créer un compte gratuit870 900 €
Maison • 7 pièces • 336 m²
PLOGOFF (29770)
Terrain
3 103 m²
Construction
2013
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A vendre à PLOGOFF dans le FINISTERE,Un ensemble maison + local professionnel (ancien commerce), idéalement situés sur la route touristique à deux pas de la Pointe du Raz et des se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
870 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 496 €
Prix net vendeur
837 404 €
Frais de notaire
+59 261 €
Émoluments
8 505 €
Droits & taxes
49 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 161 €
Capital à emprunter
930 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 118 €/mois | 33 691 €/mois | 933 912 € | 96 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 979 320 € | 142 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 062 540 € | 225 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 1 154 880 € | 317 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 250 700 € | 413 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
44 352 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 696 €/an
Charges copro. NR
2 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 105 €/an
GLI (2,5%)
1 109 €/an
Vacance locative
3 695 €/an
Total charges
13 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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