205 058 €
Bien
81 m²
PLOGASTEL ST GERMAIN
29710
Retirée
N/A
vs marché
2 532
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 81 m²
PLOGASTEL ST GERMAIN (29710)
Jardin
Garage
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOGASTEL-SAINT-GERMAIN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 490 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 058 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 765 €
Prix net vendeur
195 293 €
Frais de notaire
+15 221 €
Émoluments
2 349 €
Droits & taxes
11 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 279 €
Capital à emprunter
220 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
10 692 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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