1 387 000 €
Bien
605 m²
PLOGASTEL ST GERMAIN
29710
N/A
vs marché
2 293
€/m²
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Créer un compte gratuit1 387 000 €
Bien • 7 pièces • 605 m²
PLOGASTEL ST GERMAIN (29710)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 387 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 048 €
Prix net vendeur
1 320 952 €
Frais de notaire
+92 427 €
Émoluments
13 141 €
Droits & taxes
77 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 479 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 479 427 €
Capital à emprunter
1 479 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 683 €/mois | 53 585 €/mois | 1 485 372 € | 153 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 980 €/mois | 39 333 €/mois | 1 557 600 € | 226 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 388 €/mois | 28 448 €/mois | 1 689 840 € | 358 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 1 836 960 € | 505 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 1 989 000 € | 657 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
79 860 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-4 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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