Appartement T2 • 2 pièces • 21 m²
STUDIO AVEC PETIT CHAMBRE - Billancourt - Rives de SeineBOULOGNE-BILLANCOURT, Quartier Rives de Seine, !! OPPORTUNITÉ A SAISIR !! L'immobilière du Grand Paris, vous propose, cet ap...
10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 86%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 30 069 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 67 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 88 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOULOGNE BILLANCOURT Ce bien : 956j / 85j (1125%)Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#aDss9 Actuel
|
179 900 € | - | 302 j |
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#a0B87
|
205 000 € | +14,0% | 956 j |
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#aBm4A
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189 900 € | +5,6% | 302 j |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue De L Est | 138 000 € | 17 m² | 8 118 € |
| 30/12/2025 | 121 Bd Jean Jaures | 112 000 € | 12 m² | 9 333 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Saussiere | 119 400 € | 21 m² | 5 686 € |
| 30/12/2025 | 147b Rue De Silly | 143 870 € | 12 m² | 11 989 € |
| 30/12/2025 | 219 Rue Gallieni | 192 000 € | 22 m² | 8 727 € |
| 30/12/2025 | 54b Rue De Meudon | 487 000 € | 24 m² | 20 292 € |
| 29/12/2025 | 31b Rue Traversiere | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue De Billancourt | 212 000 € | 22 m² | 9 636 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Vauthier | 318 619 € | 28 m² | 11 379 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Du Point Du Jour | 130 000 € | 16 m² | 8 125 € |
| 17/12/2025 | 11b Av J B Clement | 165 500 € | 19 m² | 8 711 € |
| 16/12/2025 | 11b Av J B Clement | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 15/12/2025 | 42 Rue Marcel Dassault | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 15/12/2025 | 49 Rue Georges Sorel | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 15/12/2025 | 61 Rue De Billancourt | 221 000 € | 26 m² | 8 500 € |