195 000 €
T5
130 m²
PLOEZAL
22260
-8%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PLOEZAL (22260) • Ploëzal
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
17 160 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOEZAL ↗ +0.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOEZAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTRIEUX
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T7 PONTRIEUX
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue De Per A Pol | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 14/02/2025 | 4 Kerandre | 128 000 € | 125 m² | 1 024 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue De Ty Coz | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Rive | 232 000 € | 121 m² | 1 917 € |
| 30/09/2024 | 2 Kernevez | 233 000 € | 126 m² | 1 849 € |
| 11/01/2024 | 18 La Grand Route | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Goelo | 105 000 € | 123 m² | 854 € |
| 21/06/2023 | 5430 Cornanguer | 26 500 € | 150 m² | 177 € |
| 14/06/2023 | 5312 Conery | 50 000 € | 138 m² | 362 € |
| 15/05/2023 | 3 Kereven Bras | 367 600 € | 120 m² | 3 063 € |
| 12/05/2023 | 4 Lisquildry | 256 000 € | 135 m² | 1 896 € |