203 700 €
T3
67 m²
PLOEVEN
29550
+61%
vs marché
3 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 700 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
PLOEVEN (29550)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 700 €
Prix net vendeur
194 000 €
Frais de notaire
+15 132 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 832 €
Capital à emprunter
218 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 219 744 € | 22 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
8 844 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/02/2025 | 7 Rue Des Mouettes | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 20/11/2024 | 117 Gore An Dreff | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 22/06/2023 | 111 Ty Bleiz | 48 000 € | 57 m² | 842 € |