153 115 €
Bien
93 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
1 646
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
PLOERMEL (56800) • Ploërmel
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOËRMEL proche du centre bourg et à proximité de JOSSELIN,LOCMINÉ,MALESTROIT,VANNES. Proche des commerces, écoles, bus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 291 €
Prix net vendeur
145 824 €
Frais de notaire
+11 827 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 942 €
Capital à emprunter
164 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 17 201 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
12 276 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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